[오늘의 정보] 공공임대주택 행복주택

안녕하세요 😊 오늘 소개해 드릴 정보는 '행복주택'입니다.

 

행복주택은 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택입니다. 

 

임대기간: 2년단위로 계약체결(입주계층에 따라 거주기간 상이)

※ 당해 임대차기간 종료시 입주자격 재확인 후 갱신계약 체결

 

최대 거주기간

입주자격	최대거주기간
대학생 · 청년 · 산업단지근로자	6년
신혼부부 · 창업지원주택	무자녀(6년), 자녀1명이상(10년)
고령자 · 주거급여수급자 · 기존거주자	20

전용면적: 전용 60㎡ 이하

임대조건: 보증금+임대료(공급대상자별 시중시세의 60-80% 수준)

 

[행복주택vs공공임대]

구분	행복주택	공공임대(10년)	국민임대	영구임대
공급 목적	젊은 세대의 주거 안정 및 주거 복지 향상	내집마련 계층 지원	저소득층의 주거 안정	최저소득 계층의 주거 안정
공급 대상	대학생, 신혼부부, 청년 등	청약저축 가입자	소득4분위 이하 가구의 저소득 계층	생계급여 또는 의료급여 수급자 등 최저소득 계층
주택 규모	60㎡ 이하	85㎡ 이하	60㎡ 이하	40㎡ 이하

 

입주자격

계층		입주자격	소득기준
대학생 계층	대학생	· 대학에 재학 중 또는 입·복학예정인 혼인 중이 아닌   무주택자	· 본인 및 부모 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자   가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하
	취업준비생	· 대학(또는 고등학교 및 이와 동등한 학력이 인정되는 교  육기관)를 졸업 또는 중퇴한지 2년 이내인 혼인 중이 아닌 무주택자
청년 계층	청년	만 19세 이상 만 39세 이하 혼인 중이 아닌 무주택자	· 해당세대 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자   가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하
	사회초년생	소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아 래의 하나에 해당하는 혼인중이 아닌 무주택자  1) 소득이 있는 업무에 종사하는 자  2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여    수급자격을 인정받은 자  3) 예술인
신혼부부 한부모가족	신혼부부	· 신청인 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하의 자녀를   둔 무주택세대구성원	· 해당세대 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자   가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하※ 맞벌이 120%이하
	예비신혼부부	· 혼인을 계획 중이며, 입주 전까지 혼인 사실을 증명할   수 있는 자(혼인으로 구성될 세대원 모두 무주택자)
	한부모가족	· 만 6세 이하(태아 포함)의 자녀를 둔 무주택세대구성원
고령자		· 만 65세 이상 무주택세대구성원	· 해당세대 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자   가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하
주거급여 수급자		· 무주택세대구성원인 「주거급여법 제2조 제2호 및 제3   호」에 따른 수급권자 또는 수급자	-
산업단지근로자		· 아래 구분에 따른 해당(연접)지역 기업 등에 재직 중   이거나, 해당 기업에 소속되지 않고 근무 중인 경우   1년 이상 근무(예정) 중인 사람 - 산업단지 또는 산업지원 단지에 입주 또는 입주 예정   인 기업 및 교육·연구기관 - 경제자유구역 입주 또는 입주 예정인 중소기업	· 해당세대 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자   가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하

* 2023년 적용 소득 및 자산기준
- 소득 : 3인기준 (100%) 약 671만원, (120%) 약 806만원
※ 계층별 소득기준에 1인가구 20%p, 2인가구 10%p 각각 가산한 소득기준 적용

- 자산
   · 대학생(본인) : 총자산 8,500만원, 자동차를 소유하지 않을 것
   · 청년 : 총자산 29,900만원, 자동차 3,683만원
   · (예비)신혼부부 및 한부모가족 : 총자산 36,100만원, 자동차 3,683만원
   · 그 외 : 총자산 36,100만원, 자동차 3,683만원

※ 무주택·소득·자산조회 범위인 ‘해당 세대’는 신청자격별로 상이하므로 입주자모집 공고문을 참조하시기 바랍니다.
※ 상기 입주자격 및 소득기준 등은 '23년 2월말 기준이며 관련 법령개정에 따라 변경될 수 있으니 입주자모집 공고문을 필히 확인하시기 바랍니다.

 

신청절차

입주자 모집공고	ㆍ사업주체(한국토지주택공사, 지방공사 등)의 홈페이지 등을 통해 입주자 모집공고
신청	ㆍ(현장 접수) 입주희망자는 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 관련 서류 제출 ㆍ(인터넷 접수) 사업주체의 홈페이지 등을 통해 청약신청 ※ 한국토지주택공사 LH청약센터(apply.lh.or.kr) → “로그인” → “청약신청”
입주자 선정 및 확인	ㆍ사업주체의 홈페이지, ARS(1661-7700)을 통해 당첨자 명단 발표 ㆍ모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정
임대차 계약 체결	ㆍ입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약 체결(예비입주자는 입주예정자의 미계약 또는    해약 시 순위에 따라 계약체결 가능)
입주	ㆍ잔금납부 후 입주 가능

※ 단, 인터넷청약 신청의 경우에는 입주자 선정 전 서류제출대상자를 선정하여 입주 적격여부 확인 후 당첨(예비)자 선정

 

청년·신혼부부 주거지원