[오늘의 독서] 아들아 부동산 공부해야 한다

[이미지=교보문고]

안녕하세요😊 오늘 소개해 드릴 도서는 '아들아, 부동산 공부 해야한다' 입니다.

 

요즘들어 부동산에 대한 공부가 필요함을 느끼곤 합니다. '그동안 내 전공, 직장 등 주변의 것들만 챙겼지 정작 살면서 알아야 할 중요한 부분들을 놓치고 지낸건 아닌가' 하는 회의감이 조금 들기도 했습니다. 부동산에 대해 1도 모르기 때문에. 처음부터 시작해야 한다는 생각으로 기본서 같은 책을 찾던 중 발견하게 된 책입니다. 좀더 일찍 이런 경제나 부동산에 관한 것들을 알아야 할 필요성에 대해 누군가 얘기해주었다면 어땠을까 라는 생각이 들기도 했지만 이제부터라도 차근차근 부동산에 대해 알아가고 싶습니다. 

 

[저자 소개]

정선용 25년간 대기업 직장인으로 생활해온 엘리트. 임원까지 달았지만 50대 초반, 하루 아침에 퇴직을 맞이하게 된다. 퇴사 후 남은 것은 아내가 투자한 재건축 아파트 3채 였다. 이후 네이버 카페 '부동산 스터디'에 글을 쓰기 시작했다. 

 

안창순 1997년 고덕동 반지하에서 대출로 결혼생활을 시작한 주부. 반지하 탈출을 위해 종잣돈을 모아 저축했고, 부동산 투자를 시작했다. 지금은 50억 원의 자산을 달성했다. 

 

[기억에 남는 이야기]

20대의 가난은 참을 수 있다. 30대의 가난도 견딜 수 있다. 하지만 50대, 60대의 가난은 참을 수 없는 고통이다. 나아가 70대의 가난은 죽음보다 더한 고통이며, 80대의 가난은 지옥보다 더한 고통이다. 그러니 너는 부동산 재테크를 공부해야 한다. 직장에 몸담고 있을 때 부지런히 공부하고 준비해야 한다. 그래서 회사에서 내몰리며 버티는 게 아니라 언제든 제가 필요할 때 회사 밖으로 당당히 걸어 나올 수 있어야 한다. 스스로 주도권을 잡는 인생이어야 한다. 그럴 수 있도록 네 경제적 기반을 든든하게 세우길 바란다.(30쪽)

 

아들아, 아버지는 퇴직하면서 참 여러 가지를 깨닫게 되었다. 내가 쌓아왔던 사회적 토대가 한순간에 물거품처럼 사라지는 것을 보았다. 매월 정기적으로 들어오던 월급이며, 형님 동생 하던 수많은 인맥, 그리고 명한 한 장으로 누리던 대우도 내 것이 아니었다. 어쩌면 월급쟁이란 우물 안 개구리처럼 착각 속에서 살아가는 행복한 바보인지도 모른다. 우물 속에서 나오면 천적과 위험이 득실대는 정글이지만, 안락한 우물 안에서 그것이 눈에 보일 리가 없다. 아버지는 네가 그 착각 속에 빠져 살지 않기를 바란다.(47쪽)

 

퇴직 후 아버지가 처절하게 느낀 것은 나를 지켜줄 최후의 보루는 가족과 돈뿐이라는 사실이다. 그 외의 대부분은 회사를 나가는 순간 언제든 물거품처럼 사라지는 것들이다.(49쪽)

 

보통 재테크는 소득 영역, 지출 영역, 저축 영역, 투자 영역에서 이루어진다. 아무리 재테크에 최적화된 사람이라도 네 가지 영역을 모두 잘할 수는 없다.(134쪽)

 

재건축에 투자하기 전에 이 사항을 꼭 점검해야 한다.

첫째는 재건축 아파트의 대지 지분이다. ...

둘째는 재건축 아파트의 무상 지분율이다. ...

셋째는 재건축초과이익환수제다. ...

넷째는 현금 청산에 관한 부분을 유심히 살펴야 한다. [도시 및 주거환경정비법 제73조 참고]

(172쪽)

 

부동산 재테크는 부동산 공부에서 시작해야 한다. 부동산 공부에는 순서가 있다. 인터넷으로 정보를 찾고, 부동산 중개업소와 현장을 발로 뛰며 살아 있는 정보를 얻고, 그 지역에 끊임없이 관심과 애정을 가지고 살펴봐야 한다.(193쪽)

 

나에게는 두 가지 대출 원칙이 있다.

첫째는 대출이 전체 투자금의 30%를 넘지 않도록 하는 것이다. ...

둘째는 최대한 빨리 대출금을 갚는 것이다. 

(216쪽)

 

"상품권을 삽니다. 롯데백화점 상품권 5%, 신세계백화점 6%"

어느날 갔더니 상품권 깡 할인이 6-7% 상승하기 시작한다. 그러면 불황이 오겠구나 예측한다고 한다. 할인율이 높아졌다는 말은 상품권을 팔려는 사람들이 많아졌다는 말이고, 더 낮은 가격에라도 상품권을 팔려는 사람이 늘었다는 말은 사람들 주머니에 돈이 없다는 말이기 때문이다. 그러면 불황이 시작하는 징후인 거라고 했다.(236쪽)

 

[책 정보]

14평 반지하에서 50억 자산가가 된 엄마 아빠의 현실 부동산 재테크

아들아, 부동산 공부 해야한다

저자 정선용, 안창순
출판 리더스북
ISBN 9788901260358
발행(출시) 일자 2022년 05월 16일
쪽수 292쪽
크기 149*215*23mm / 583g
 
 
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